Všeobecné obchodní podmínky
Platné od 11. července 2026. Tyto VŠOP upravují používání webu Narovnáno.cz, jehož prostřednictvím si můžete vyžádat nezávaznou nabídku výkupu spoluvlastnického podílu na nemovitosti nebo celé nemovitosti.
I. Úvodní ustanovení
1.1 Tyto Všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VŠOP") upravují právní vztahy mezi obchodní společností Narovnáno s.r.o., IČO 29561086, se sídlem Pivodova 629/22, Slatina, 627 00 Brno, provozující web pod obchodním označením Narovnáno.cz (dále jen „Narovnáno" nebo „provozovatel"), a fyzickou nebo právnickou osobou, která web používá nebo si jeho prostřednictvím vyžádá nabídku výkupu (dále jen „zájemce").
1.2 Narovnáno vykupuje spoluvlastnické podíly na nemovitostech a nemovitosti v České republice na vlastní účet — vystupuje jako přímý kupující, nikoli jako zprostředkovatel. Detail procesu v sekci jak to funguje.
1.3 Právní vztahy podle těchto VŠOP se řídí českým právem, zejména zákonem č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) a — je-li zájemce spotřebitelem — zákonem č. 634/1992 Sb. (zákon o ochraně spotřebitele).
II. K čemu web slouží
2.1 Web Narovnáno.cz umožňuje zájemci vyžádat si nezávaznou nabídku výkupu spoluvlastnického podílu nebo nemovitosti — prostřednictvím kontaktního formuláře, kalkulačky, telefonu nebo e-mailu.
2.2 Používání webu i vyžádání nabídky je bezplatné. Narovnáno neposkytuje návštěvníkům webu žádné placené služby; zájemce nehradí žádné poplatky, provize ani zálohy — a to ani v případě, že k prodeji nakonec nedojde.
2.3 Informace na webu (včetně orientační kalkulačky) mají informativní charakter a nejsou právním ani daňovým poradenstvím. Konkrétní právní situaci vždy doporučujeme konzultovat s advokátem.
III. Nezávazná nabídka výkupu
3.1 Na základě údajů poskytnutých zájemcem (typicky adresa nemovitosti nebo číslo listu vlastnictví, velikost podílu a popis situace) připraví Narovnáno do 48 hodin písemnou nabídku s konkrétní částkou a vysvětlením, jak k ní došlo.
3.2 Nabídka je nezávazná a není návrhem na uzavření smlouvy. Zájemce ji může bez dalšího odmítnout nebo na ni nereagovat; žádný závazek tím nevzniká. Kupní smlouva vzniká až jejím podpisem oběma stranami (čl. IV).
3.3 Doba platnosti nabídky je uvedena přímo v nabídce (typicky 30 dnů).
3.4 Výkupní cena podílu je vždy pod poměrnou tržní hodnotou celé nemovitosti — spoluvlastnický podíl je nelikvidní aktivum. Narovnáno u každé nabídky ukazuje, jak byla částka spočítána.
IV. Kupní smlouva a průběh transakce
4.1 Kupní smlouvu a související dokumenty připravuje spolupracující advokát individuálně pro konkrétní případ. Zájemci doporučujeme nechat si návrh smlouvy posoudit vlastním advokátem — na žádost jej zašleme předem.
4.2 Kupní cena se skládá do advokátní úschovy, nikoli na účet provozovatele, a prodávajícímu se uvolňuje po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí — typicky do přibližně 14 dnů od podpisu smlouvy.
4.3 Náklady transakce (příprava smluvních dokumentů advokátem, advokátní úschova, správní poplatek za vklad do katastru) hradí Narovnáno. Prodávající nehradí žádné poplatky ani provize.
4.4 Daňové povinnosti spojené s prodejem si prodávající řeší samostatně; doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem nebo advokátem.
V. Program pro makléře
5.1 Realitní makléř může Narovnánu doporučit klienta se spoluvlastnickým podílem nebo nemovitostí. Výše odměny makléře je vždy na individuální domluvě a je splatná při vkladu vlastnického práva do katastru, resp. uvolnění kupní ceny z advokátní úschovy. Detail v sekci pro makléře.
5.2 Spolupráce nezakládá žádnou exkluzivitu; vztah makléře s jeho klientem zůstává nedotčen.
VI. Ochrana osobních údajů
6.1 Zpracování osobních údajů zájemců se řídí Zásadami ochrany osobních údajů.
VII. Stížnosti a mimosoudní řešení sporů
7.1 Podnět nebo stížnost lze uplatnit:
- Písemně e-mailem na info@narovnano.cz
- Telefonicky na +420 792 250 363
- Poštou na adresu sídla Narovnáno s.r.o.
7.2 Na podnět odpovíme do 30 dnů od jeho doručení.
7.3 Mimosoudní řešení sporů: Pokud jste spotřebitel a nedojde k dohodě, máte právo obrátit se na Českou obchodní inspekci (coi.cz) jako orgán mimosoudního řešení spotřebitelských sporů.
VIII. Závěrečná ustanovení
8.1 Provozovatel je oprávněn tyto VŠOP měnit. Změny nabývají účinnosti dnem zveřejnění na webu Narovnáno.cz. Na již uzavřené kupní smlouvy nemají změny VŠOP vliv — ty se řídí podmínkami sjednanými v těchto smlouvách.
8.2 Vztah mezi stranami se řídí českým právem. Příslušné jsou soudy České republiky.
8.3 Tyto VŠOP jsou platné a účinné od 11. července 2026.
Kontakt
Narovnáno s.r.o. (provozovatel Narovnáno.cz)
IČO 29561086, Pivodova 629/22, Slatina, 627 00 Brno
Kancelář: Orlí 14, 602 00 Brno-střed
E-mail: info@narovnano.cz
Telefon: +420 792 250 363
Web: narovnano.cz