Pardubice jsou krajské město východních Čech s ~90 tisíci obyvateli, sousedící s Hradcem Králové. Trh s nemovitostmi je stabilní rostoucí díky Foxconnu, Synthesii, ExploSce a Univerzitě Pardubice. Tržní ceny jsou srovnatelné s Hradcem Králové.
Tržní specifika
Aktuální tržní ceny v Pardubicích (2026, orientační):
| Typ nemovitosti | Typická tržní cena | Typická hodnota 1/2 podílu |
|---|---|---|
| Byt 1+kk / garsoniéra | 1,7 – 2,7 mil. Kč | 850 – 1 350 tis. Kč |
| Byt 2+kk / 2+1 | 2,4 – 3,8 mil. Kč | 1 200 – 1 900 tis. Kč |
| Byt 3+1 / 3+kk | 3,3 – 5,3 mil. Kč | 1 650 – 2 650 tis. Kč |
| Rodinný dům (Studánka, Nemošice) | 4,5 – 9,5 mil. Kč | 2 250 – 4 750 tis. Kč |
Typické situace
1. Investiční byty pro pracovníky Foxconnu
Pardubice mají silnou poptávku po investičních bytech kvůli Foxconnu a jiným zaměstnavatelům. To pomáhá likviditě i samostatných podílů.
2. Vícegenerační rodinné domy
Tradiční vlastnictví domů v rodinách po několik generací — typické dědické konflikty mezi sourozenci.
3. Byty po dědictví v centru
Pardubické centrum a Bílé Předměstí mají řadu starších bytových domů s podílovým spoluvlastnictvím.
4. Chalupy v Orlických horách a Železných horách
Východočeské rodiny vlastní chalupy v okolních horách. Investiční zájem o turistický pronájem rostoucí.
Lokální výkupci
V Pardubicích jsou aktivní 1–2 výkupci, často kombinovaně s Hradcem Králové. Nabídky typicky 45–55 % tržní hodnoty.
Lokální soudy a procesní lhůty
- Okresní soud v Pardubicích: typicky 12–16 měsíců do prvního rozsudku.
- Krajský soud v Hradci Králové (odvolání pro Pardubicko): 6–10 měsíců.
Specifikum — kombinace s hradeckým trhem
Pardubice a Hradec Králové jsou propojeny do jedné aglomerace (~25 km vzdušnou čarou). Investoři často hledají v obou městech současně, což znamená vyšší likviditu pro pardubické nemovitosti — i samostatné podíly mají reálnou poptávku.
Pokud máte podíl v Pardubicích nebo okolí
Popište nám situaci přes AI poradce v rohu obrazovky nebo si rezervujte krátký nezávazný hovor. Pracujeme i mimo Prahu — osobní jednání řešíme cestou. Klient platí success fee až po úspěšném prodeji.