Fakta případu
| Soud | Obvodní soud pro Prahu 1 |
| Spisová značka | 13 C 33/2016 |
| Datum rozhodnutí | 13. 10. 2022 |
| Předmět sporu | Bytový dům |
| Podíl žalobce | 1/2 |
| Podíl žalovaného | 1/2 |
| Obvyklá cena podle znalce | 52 758 190 Kč |
| Přiznaná náhrada | 26 379 095 Kč |
| Délka řízení | přibližně 76 měsíců |
| Jak soud rozhodl | Přikázání jednomu spoluvlastníkovi za náhradu |
| Komu věc připadla | žalobce |
| Náklady řízení | žádný účastník nemá právo na náhradu |
Co strany tvrdily a jak to soud vyhodnotil
| Argument | Vznesl | Jak dopadl |
|---|---|---|
| větší spoluvlastnický podíl | soud | soud mu dal za pravdu |
| mám prostředky druhého vyplatit | soud | soud mu dal za pravdu |
| znalecký posudek je vadný | žalovaný | soud ho odmítl |
Doslovné věty z odůvodnění rozsudku:
„Žalobkyně od počátku řízení projevovala svůj zájem na uvedeném způsobu vypořádání, žalovaná se k tomuto způsobu vypořádání přiklonila.“
— větší spoluvlastnický podíl, soud mu dal za pravdu
„Žalobkyně v řízení prokázala svou solventnost ve smyslu schopnosti a připravenosti vyplatit žalované bezodkladně vypořádací podíl.“
— mám prostředky druhého vyplatit, soud mu dal za pravdu
„Soud nemá na základě toho, jak kvalifikovaně, přesvědčivě a logicky se znalkyně vypořádala i s námitkami žalované, pochybnost o věcné správnosti, úplnosti a přezkoumatelnosti znaleckého posudku.“
— znalecký posudek je vadný, soud ho odmítl
Co z toho plyne
Soud bytový dům nerozdělil a nenechal prodat — přikázal ji jednomu spoluvlastníkovi a druhému přiznal peníze. To je nejčastější způsob, jakým tyhle spory končí: v našem rozboru 585 rozsudků tak dopadlo 64 % věcí.
Náklady řízení si nesl každý sám, i ten, komu soud vyhověl. Je to důsledek povahy tohoto řízení a ve vzorku to platilo pro 72 % věcí — podrobně v nákladech soudního vypořádání.
Řízení trvalo zhruba 76 měsíců. Medián u nalézacích soudů vychází na 33 měsíců, takže tenhle případ není výjimka — je to běžná délka.
Není to předpověď vašeho sporu. České soudnictví není precedenční, rozhodnutí okresního soudu nezavazuje jiný soud a každá věc má vlastní okolnosti. Konkrétní situaci konzultujte s advokátem.
Odkud rozbor pochází
Jde o veřejně dostupné rozhodnutí, které vydal Obvodní soud pro Prahu 1 pod spisovou značkou 13 C 33/2016. Jména účastníků a adresy anonymizoval soud při publikaci; my do textu nezasahujeme. Uvedené částky jsou v původním rozhodnutí napsané — částky, které soud v publikované verzi zakryl, na našich stránkách nedoplňujeme ani nedopočítáváme. Citované věty jsme strojově ověřili proti původnímu textu.