Vykupujeme spoluvlastnické podíly na nemovitostech v celém okrese Vyškov — na bytech, rodinných domech i pozemcích. Na téhle stránce najdete, jak se tu ceny vyvíjely, protože hodnota celé nemovitosti je první číslo, od kterého se odvíjí cena vašeho podílu.
Ceny nemovitostí v okrese Vyškov
Údaje pocházejí z Českého statistického úřadu, publikace Ceny nemovitostí za období 2023–2025. Jde o realizované kupní ceny z daňových přiznání, ne o inzerované nabídky.
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Průměrná kupní cena bytu | 57 077 Kč/m² |
| Průměrná velikost prodaného bytu | 68 m² |
| Počet převodů v období 2023–2025 | 208 |
| Cena v roce 2023 | 53 716 Kč/m² |
| Cena v roce 2024 | 54 568 Kč/m² |
| Cena v roce 2025 | 61 266 Kč/m² |
Mezi roky 2023 a 2025 tedy ceny bytů v okrese Vyškov vzrostly o 14 %.
Jak se ceny vyvíjely od roku 2010
ČSÚ sleduje index cen bytů se základem rok 2010 = 100. Ten se publikuje za kraje, takže následující čísla platí za Jihomoravský kraj jako celek, ne jen pro okres Vyškov.
| Rok | Index (2010 = 100) |
|---|---|
| 2015 | 107,9 |
| 2016 | 122,6 |
| 2017 | 140,4 |
| 2018 | 153,2 |
| 2019 | 166,2 |
| 2020 | 190,7 |
| 2021 | 235,9 |
| 2022 | 277,4 |
| 2023 | 256,5 |
| 2024 | 269,9 |
| 2025 | 291,3 |
Ceny bytů v Jihomoravském kraji jsou tedy v roce 2025 zhruba 2,9× vyšší než v roce 2010 — tedy o 191 % nad úrovní roku 2010. Pro srovnání, celorepublikový index byl ve stejném roce 295,1, takže tento kraj rostl pomaleji než republikový průměr.
Pozor na jednu věc: růst cen celé nemovitosti se do ceny spoluvlastnického podílu nepromítá jedna ku jedné. Podíl je nelikvidní a jeho hodnota závisí i na tom, jestli se spoluvlastníci dohodnou. Proč tomu tak je, rozebíráme v proč výkupce nabízí méně než tržní cenu.
Komu prodat spoluvlastnický podíl v okrese Vyškov
Máte čtyři reálné možnosti. Uvádíme je i s těmi, na kterých my nevyděláme — protože rozhodnutí je vaše a mělo by stát na úplném obrázku.
1. Ostatním spoluvlastníkům. Bývá to finančně nejlepší cesta, protože pro ně má váš podíl vyšší hodnotu než pro kohokoli jiného — získají kontrolu nad celou nemovitostí. Podmínkou je, že se domluvíte na ceně a že druhá strana peníze má nebo na ně dosáhne. Jak vyčíslit férovou částku, popisujeme v jak vyplatit sourozence z domu.
2. Společný prodej celé nemovitosti. Pokud se všichni spoluvlastníci shodnou, prodá se celek za plnou tržní cenu a výtěžek se rozdělí podle podílů. Tahle cesta zpravidla vynese ze všech nejvíc — samostatný podíl se vždy prodává pod poměrnou hodnotou. Vyžaduje ale souhlas všech.
3. Specializovanému výkupci. Rychlé a jisté, ale za cenu diskontu — kupující přebírá riziko dalšího vypořádání a čeká na výnos roky. Dává smysl při akutní potřebě peněz, u malých podílů a tam, kde je protistrana nekontaktní. Přehled firem na trhu včetně tvrdých dat z ARES máme v kdo v Česku vykupuje spoluvlastnické podíly.
4. Soudní zrušení a vypořádání. Krajní cesta, když dohoda není možná. Trvá typicky jeden až tři roky, náklady na advokáta a znalce si nesete sami a výsledek není jistý — soud může věc přikázat druhé straně za náhradu, nebo nařídit veřejnou dražbu. Propočet obou cest v korunách najdete v prodat podíl hned, nebo čekat na soud.
Na volném trhu přes inzerci se samostatný podíl prakticky neprodává — běžný kupec nechce spoluvlastnictví s cizím člověkem. Proč to nefunguje a co s tím, rozebíráme v výkup podílu vs. prodej vlastními silami a Narovnáno vs. makléř.
Kde v okrese Vyškov vykupujeme
Spoluvlastnické podíly vykupujeme v celém okrese Vyškov — mimo jiné v těchto obcích:
Bohaté Málkovice, Bohdalice-Pavlovice, Bošovice, Brankovice, Bučovice, Dětkovice, Dobročkovice, Dražovice, Drnovice, Drysice, Habrovany, Heršpice, Hlubočany, Hodějice, Holubice, Hostěrádky-Rešov, Hoštice-Heroltice, Hrušky, Chvalkovice, Ivanovice na Hané, Ježkovice, Kobeřice u Brna, Kojátky, Komořany, Kozlany, Kožušice, Krásensko, Křenovice, Křižanovice, Křižanovice u Vyškova, Kučerov, Letonice, Lovčičky, Luleč, Lysovice, Malínky, Medlovice, Milešovice, Milonice, Moravské Málkovice, Mouřínov, Němčany, Nemochovice, Nemojany, Nemotice, Nesovice, Nevojice, Nížkovice, Nové Hvězdlice, Nové Sady, Olšany, Orlovice, Otnice, Podbřežice, Podivice, Podomí, Prusy-Boškůvky, Pustiměř, Pustiměřské Prusy, Račice-Pístovice, Radslavice, Rašovice, Rostěnice-Zvonovice, Rousínov, Rousínovec, Ruprechtov, Rybníček, Slavkov u Brna, Snovídky, Staré Hvězdlice, Studnice, Šaratice, Švábenice, Topolany, Tučapy, Uhřice, Vážany, Vážany nad Litavou, Velešovice, Vyškov, Vyškov-Město, Vyškov-Předměstí, Zbýšov, Zelená Hora.
Pokud vaši obec v seznamu nevidíte, nevadí. Podíly vykupujeme po celé České republice, seznam je orientační.
Kolik je váš podíl v okrese Vyškov
Orientačně: pokud vlastníte polovinu bytu o průměrné velikosti, vychází poměrná tržní hodnota z ceny 57 077 Kč/m². Výkupní cena je pod touto částkou a rozdíl závisí na velikosti podílu, právním stavu nemovitosti a vztazích mezi spoluvlastníky.
Nehádejte to z tabulky — pošlete nám podíl a do 48 hodin dostanete písemnou nabídku s rozepsaným výpočtem, ze které uvidíte, z jaké hodnoty celku vycházíme a jaký diskont jsme uplatnili. Nabídka platí 30 dní a je nezávazná.
Jak si nabídku ověřit sami, popisujeme v tržní cena vs. výkupní cena podílu. Přehled firem, které v ČR podíly vykupují, najdete v kdo v Česku vykupuje spoluvlastnické podíly.
Proč nám můžete věřit
Narovnáno s.r.o., IČO 29561086, sídlem v Brně, zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně. Kupní cena jde vždy do pojištěné advokátní úschovy — je složená dřív, než se cokoli podává na katastr. Naše nabídka platí 30 dní a obsahuje rozepsaný výpočet.
Že to není samozřejmost, si můžete ověřit v našem přehledu firem na trhu: z deseti hráčů zveřejňuje způsob výpočtu ceny jediný a dobu platnosti nabídky neuvádí kromě nás nikdo.
Zdroj cenových údajů: Český statistický úřad, „Ceny nemovitostí – za období 2023–2025”, vydáno 15. 7. 2026. Jde o průměry realizovaných kupních cen za celý okres; konkrétní nemovitost se od průměru může výrazně lišit.